Immobilienservice Hald

Ihr Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder zunächst wissen, was sie aktuell wert ist?

Immobilienservice Hald begleitet Eigentümer persönlich, ehrlich und strukturiert – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Wir sind ein familiengeführter Immobilienservice aus der Region und unterstützen Eigentümer vor allem im Rems-Murr-Kreis, rund um Murrhardt, Backnang, Schorndorf, Waiblingen, Winnenden, Fellbach sowie in ausgewählten angrenzenden Orten Richtung Schwäbisch Hall.

Unser Ziel ist klar:
Ihre Immobilie soll nicht einfach nur angeboten werden, sondern bestmöglich vorbereitet, hochwertig präsentiert und professionell vermittelt werden.

Immobilien verkaufen mit persönlicher Begleitung

Ein Immobilienverkauf ist oft eine große Entscheidung. Es geht nicht nur um Zahlen, sondern auch um Erinnerungen, Verantwortung und Vertrauen.

Deshalb nehmen wir uns Zeit für Ihre Immobilie und Ihre persönliche Situation. Gemeinsam klären wir:

• Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?
• Welcher Angebotspreis ist realistisch?
• Welche Unterlagen werden benötigt?
• Wie sollte die Immobilie präsentiert werden?
• Welche Vermarktungsstrategie passt am besten?

So entsteht kein Standardablauf, sondern ein passender Verkaufsplan für Ihre Immobilie.

Was uns auszeichnet

Persönlich statt anonym

Bei uns sprechen Sie nicht mit einer großen Organisation, sondern mit einem regionalen Familienbetrieb. 

Sie haben einen festen Ansprechpartner, kurze Wege und eine Betreuung, die Ihre Immobilie wirklich kennt.

Ehrliche Einschätzung

Wir setzen nicht auf unrealistische Wunschpreise, sondern auf eine faire und nachvollziehbare Bewertung. 

Ein zu unrealistischer Preis kann dazu führen, dass eine Immobilie lange am Markt bleibt. 

Deshalb arbeiten wir lieber mit einer klaren und realistischen Strategie.

Gute Vorbereitung der Immobilie

Nicht jede Immobilie ist sofort optimal für Fotos, Besichtigungen oder den Verkaufsstart vorbereitet. 

Wir zeigen Ihnen, welche kleinen Maßnahmen sinnvoll sein können, damit Ihre Immobilie gepflegter, heller und einladender wirkt.

Unterstützung durch regionale Dienstleister

Auf Wunsch helfen wir bei der Organisation oder Vermittlung passender Dienstleister, zum Beispiel für:

• Reinigung
• Gartenpflege
• Entrümpelung
• kleinere optische Verbesserungen
• Handwerkerleistungen
• Energieausweis
• Grundrissaufbereitung

Externe Leistungen werden nur nach vorheriger Absprache und Ihrer Zustimmung beauftragt. 

Sie behalten jederzeit die volle Kostenkontrolle.

Unsere Leistungen

Immobilienbewertung

Am Anfang steht eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie. 

Wir betrachten Lage, Zustand, Ausstattung, Vergleichswerte und die aktuelle Nachfrage.

Verkauf von Häusern und Wohnungen

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie:

• Beratung und Marktwerteinschätzung
• Verkaufsstrategie
• Zusammenstellung wichtiger Unterlagen
• Immobilienfotos und Exposé
• Vermarktung auf passenden Kanälen
• Interessentenmanagement
• Besichtigungen
• Preisverhandlungen
• Vorbereitung bis zum Notartermin

Vermietung

Auch bei der Vermietung unterstützen wir Eigentümer zuverlässig:

• Mietpreiseinschätzung
• Erstellung eines Angebots
• Bearbeitung von Anfragen
• Besichtigungen
• Prüfung von Selbstauskünften
• Vorbereitung der Mieterauswahl
• Unterstützung bei Übergabe und Protokoll

Unser Ziel ist nicht irgendein Mieter, sondern ein passender und zuverlässiger Mieter.

Präsentation & Home Staging

Viele Interessenten können sich schwer vorstellen, wie eine leere oder ältere Immobilie später wirken kann. 

Deshalb unterstützen wir auf Wunsch bei der besseren Präsentation, zum Beispiel durch:

• bessere Raumwirkung
• digitale Möblierung
• optische Bildaufwertung
• Vorbereitung vor Foto- und Besichtigungsterminen

So erkennen Interessenten schneller das Potenzial Ihrer Immobilie.

Unser Ablauf beim Verkauf

1. Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Ihre Situation.

2. Bewertung & Strategie
Wir prüfen den Marktwert und entwickeln eine passende Verkaufsstrategie.

3. Vorbereitung
Wir klären Unterlagen, Fotos, Exposé und sinnvolle Vorbereitungsmaßnahmen.

4. Vermarktung
Ihre Immobilie wird gezielt präsentiert und beworben.

5. Besichtigungen
Wir koordinieren Termine, betreuen Interessenten und geben Ihnen Rückmeldung.

6. Verhandlung & Abschluss
Wir begleiten Sie bei Angeboten, Gesprächen und der Vorbereitung bis zum Notartermin.

Preise & Provisionen

Immobilienverkauf

Für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt folgende transparente Provision:

          2,98 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer für den Verkäufer
          2,98 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer für den Käufer

Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.

Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbeimmobilien oder besonderen Objekten 

kann die Provision individuell vereinbart werden.

Vermietung

Bei der Vermietung gilt: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision.

          2 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer 

Die Provision wird nur fällig, wenn ein Mietvertrag zustande kommt.

Alle genannten Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Umsatzsteuer wird umgangssprachlich auch Mehrwertsteuer genannt.

Immobilienbewertung

• Online-Ersteinschätzung: kostenlos
• Persönliches Erstgespräch: kostenlos
• Vor-Ort-Einschätzung bei Verkaufsabsicht: kostenlos
• Detaillierte Marktwertanalyse ohne Verkaufsauftrag: ab 199 €

Für wen wir besonders geeignet sind

Immobilienservice Hald ist besonders passend für Eigentümer, 

die eine persönliche und ehrliche Begleitung wünschen, zum Beispiel bei:

• Verkauf eines Einfamilienhauses
• Verkauf einer Eigentumswohnung
• geerbten Immobilien
• leerstehenden Häusern
• sanierungsbedürftigen Objekten
• vermieteten Immobilien
• Kapitalanlagen
• Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses

Wir erklären die nächsten Schritte verständlich und begleiten Sie transparent durch den gesamten Prozess.

Häufige Fragen

Was kostet die erste Beratung?

Die erste Beratung ist kostenlos und unverbindlich.

Wann wird die Maklerprovision fällig?

Beim Verkauf wird die Provision erst fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. 

Bei der Vermietung erst, wenn ein Mietvertrag abgeschlossen wurde.

Muss ich meine Immobilie vorher renovieren?

Nicht immer. Oft reichen kleine Maßnahmen, damit eine Immobilie besser wirkt. 

Wir sagen Ihnen ehrlich, was sinnvoll ist und was sich wahrscheinlich nicht lohnt.

Vermitteln Sie auch Dienstleister?

Ja. Auf Wunsch vermitteln oder koordinieren wir regionale Dienstleister, zum Beispiel für Reinigung, Gartenpflege, 

Entrümpelung, Handwerkerleistungen oder Energieausweis.

Warum wir mit Alleinauftrag arbeiten?

Für den Verkauf einer Immobilie arbeiten wir grundsätzlich mit einem Alleinauftrag.

Der Grund ist einfach: Nur so können wir Ihre Immobilie mit voller Verantwortung, 

klarer Strategie und dem nötigen Einsatz vermarkten.

Ein Alleinauftrag ermöglicht uns, Zeit, Erfahrung und Marketingbudget gezielt in Ihr Objekt zu investieren. 

Dazu gehören eine sorgfältige Vorbereitung, hochwertige Präsentation, strukturierte Interessentenbetreuung 

und eine einheitliche Kommunikation am Markt.

Für Sie bedeutet das:

• ein fester Ansprechpartner
• klare Zuständigkeit
• keine doppelte oder widersprüchliche Vermarktung
• ein einheitlicher Angebotspreis
• professionelles Interessentenmanagement
• bessere Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess

Unser Ziel ist nicht, Ihre Immobilie nur schnell irgendwo zu inserieren, sondern sie bestmöglich und professionell zu vermarkten.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Sie überlegen, ob Verkauf oder Vermietung der richtige Weg ist?

Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Immobilienservice Hald
 

Kurzer Hinweis

Alle Preisangaben dienen der transparenten Orientierung. 

Die konkrete Vergütung wird im jeweiligen Maklervertrag vereinbart. Externe Zusatzleistungen werden nur nach vorheriger Absprache 

und separatem Angebot beauftragt.